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天津租房市场16个月保持上涨 热门地区涨幅六成
2016-1-18    点击:3462    来源:每日新报

    2014年9月起已连续16个月保持上涨趋势

  全市租金平均值由年初的62.7元/平方米涨至年末的74.9元/平方米。全年涨幅近两成,一些热门地区涨幅竟高达六成

  天津北方网讯:某网站租房区域经理张某表示,在2015年,天津整体的租赁市场量价都保持较为稳定的状态,在二手房市场整体火热的背景下,虽然租金有所上涨,但去年本市各行政区租房整体市场成交量出现一至二成的下滑。

  张某表示,地铁房的成交量在2015年居高不下,特别是在和平区、河西区、南开区这些行政区内,学区房的需求与地铁沿线需求重合的区域内,租房市场成交量很活跃,也是租金涨幅较大的区域,一室的租金价格在淡季为每月1900-2100元,旺季为每月2300-2500元。

  根据某网站天津二手房提供的数据,在2015年,每月1000-1500元的租金价格搜索占比排到第一位,占比为29.82%;租金在500-1000元/月的位居第二,占比为18.98%;每月2000-3000元的租金则排在第三位,占比为13.14%;而紧邻的是租金1500-3000元/月,占比为13.00%,位居第四。

  业内人士预计,今年随着春节假期结束,务工人员返城及3月采暖期的结束,都会为租赁市场成交活跃度提升创造条件,需求量增加,热门区域的租金会因成交量提升而上涨,涨幅预计在10%-15%之间。另外,受全球经济形势影响,一些企业或因资金周转问题导致工作地点变更的可能性增大,因而预计换房率或较往年有所提升。

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